浤圃星愛河精美大2房
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高雄店面三角窗 浤圃星愛河精美裝潢採光大2房屋況佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：40.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
府北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星愛河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.685 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：8.733 坪
- 土地面積：2.532 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / -2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽埕國中、光榮國小
鄰近公園：愛河
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽埕國中、光榮國小
鄰近公園：愛河
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「值得考慮，但需核實細節」。
主要理由總結： 此物件對重視生活品質與通勤便利的購屋者來說，是一個相當不錯的選擇。其最大賣點在於「愛河景觀」與「捷運通勤」的完美結合，加上「9 年屋齡」且「精美裝潢」，讓您省去大筆裝潢費用與時間成本，能立即享受居住品質。
然而，在決定購買前，有兩點建議需特別注意： 第一，確認產權名稱：由於標題寫「店面」但用途為「住家」，建議務必確認權狀登記是否完全為住宅，以免影響未來貸款或轉手認知。 第二，預算評估：單價近 41 萬在該區域屬中高水準，請確認此價格是否符合您對該區域未來增值的預期。若您追求高樓層視野與現代化生活，且預算許可，此物件的居住價值與舒適度值得納入優先評估。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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